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| 交通 |
神戸市西神・山手線「名谷」駅 徒歩3分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・１番3・１番4（地番） |
| 総戸数 | 318戸（分譲対象268戸）※賃貸住戸50戸を含む、他に小規模保育施設1区画 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建 |
| 敷地面積 | 5,036.62m2 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年3月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| その他 共有施設等 |
■駐車場：119台※内共用駐車場7台（EV充電用1台、カーシェア用5台、荷さばき用1台）含む（月額使用料：11,000円〜18,000円） ■駐輪場：478台（月額使用料：200円〜500円） ■バイク置場：7台（月額使用料：3,000円） ■ミニバイク置場：25台（月額使用料：2,000円） |
| 建築確認番号 | 第ERI-23027665号（2023年9月29日） |
| 売主 | 日鉄興和不動産株式会社、関電不動産開発株式会社（国土交通大臣(5)第6379号） |
| 施工会社 | 岩田地崎建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 販売会社 | カンパニートラスト株式会社（代理）、株式会社ロイヤル不動産販売（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理） |
| 情報提供元 | 日鉄興和不動産株式会社
[国土交通大臣（5）第6908号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 加盟 〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR |
| 販売価格 | 4,858万円〜8,098万円（税込） |
|---|---|
| 最多価格帯 | 5,700万円台・6,000万円台・6,100万円台（100万円単位）（各3戸） |
| 間取り | 2LDK 〜 4LDK |
| 専有面積 | 56.06m2 〜 81.77m2 |
| バルコニー面積 | 10.62m2 〜 21.84m2 |
| その他面積 | アルコーブ面積／3.19m2 〜 7.71m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 28戸/318戸（分譲対象268戸）※賃貸住戸50戸を含む、他に小規模保育施設1区画 |
| 管理費 | 10,200円〜14,880円 (月額) |
| 修繕積立金 | 6,720円〜9,810円 (月額) |
| その他費用 | ■インターネット＆TV使用料（月額）／1,078円 ■カーシェア保守費用（月額）／920円〜1,340円 ■管理準備金（一括）／19,620円〜28,610円 ■修繕積立一時金（一括）／448,400円〜654,100円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| モデルルーム情報 |
来場予約受付中 モデルルーム営業時間：10：00〜18：00 モデルルーム定休日：水・木定休日（祝日除く） |
| 情報更新日 | 2024/09/17 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/09/30 |
| 備考 | 【POINT】※1.神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンションは約9年ぶりの発売となります。（2023年9月 MRC調べ） |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
と表示しております。
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